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2009年08月29日

賃貸か分譲か

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突然ですが。

引っ越ししたいんですー。ひとり暮らししたいんですー!!
実家に戻ってはや数年、そろそろやっぱりひとり暮らし復活したいんです。
実家も楽しいんですけどね、やっぱり精神的にも独立したいです。

ということで考えてるのは賃貸マンションなんですが、分譲マンションもいいですよね。
だって長年家賃を払い続けるならば、分譲マンションを購入したほうがおトクってことないですか?

友人も何人かは分譲マンションに住んでます。
独身者は独身者用、結婚して家族のいる人はファミリータイプ。
将来的にも、もしかしたらフンパツしてファミリータイプの中古マンションのほうがいいかなぁ。

あと、気になってるのが高齢者向けマンションです。
ひとり暮らしをしたいけど、もっともっと将来を考えると親と同居になるかもです。
そのときはバリアフリーで駅までのアクセスが良い高齢者物件もいいかも。

実家は車がないとどこへ行くにも不便な場所なんですよ。親が高齢で車が運転できなくなったら、やっぱり駅やお店・スーパーまでのアクセスが良い所がいいのではないかと思います。


分譲と賃貸の違い、備え付け(元からついている)の家具とかはやっぱり分譲のほうが使い勝手やデザインがいいですよね。

それと、キッチンもガスがいい!お風呂も追い焚きができるのがいい。

こうなるとやっぱり分譲マンションかなぁ。

みなさんはどう思いますか?



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posted by karin at 02:35 | Comment(0) | 引越し・改築・不動産

2009年01月20日

賃貸オフィス仲介料50%OFF

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賃貸オフィスを探している人たちに朗報です!

賃貸事務所ドットコムでは、只今仲介手数料50%OFFキャンペーン中です★

貸事務所や賃貸オフィスの移転や引っ越しのときにけっこうな出費になるのが仲介手数料ですよね。

たとえば東京都内の渋谷や新宿とかの物件って賃料も高いしそれだけ仲介手数料も高くなりますよねー。

これが50%オフって大きいと思いませんか?経費削減のコストダウンに一役です♪


ところで、賃貸事務所ドットコムの他の良い点

●ちゃーんと物件の外観写真や間取りが掲載されているところ。

●もうひとつ、これってすごく便利だと思うんですが、Googleストリートビューで物件がチェックできるんですexclamation

設計図で見た間取りは気に入っても、周りの雰囲気とかってわからないですもんね。

Googleストリートビューだったら現場に行かなくてもそのエリアの画像が見られるので、候補の物件を絞り込むのにも早道ですよね。


興味のある人は賃貸事務所ドットコムのサイトをチェック!


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posted by karin at 18:58 | Comment(0) | 引越し・改築・不動産

2008年12月03日

マンション経営

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実家暮らしの友人の話なんですけど、持ち家の一軒家や古くなったので、改築を考えているそうです。

交通の便のとてもいい場所なので、「いっそマンションを建てようか」という話も家族の間であがっているそうです。

なるほど、マンション経営にはもってこいの土地なんですよね。
駅からも近いし、鉄道も何路線もあってすごく便利なんです。今、人気上昇中の地域なんですよ。

その友人にすすめたいのが「不動産経営入門ガイド」というサイトです。ぜひ見て欲しいと思います。

マンション経営のノウハウ情報がぎっしりありますひらめき


たとえば、「マンションオーナー・タイプ診断」のページでは、「建てたマンションに住めば一石多鳥」とか、
住みたいエリアと借りたいマンション」のページには、「エリアに適したマンションは人気物件の条件」など、
マンション経営を考えている人にとって知りたい情報が満載です。


友人のように、「自分の土地にマンションを建てて収入を」と考えている人たちにとても役立つおすすめサイトです。

くわしくはこちらをどうぞ♪ ⇒ 不動産経営入門ガイド



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posted by karin at 08:56 | Comment(0) | 引越し・改築・不動産

2008年11月19日

首都圏へ通勤便利つくば市の住宅

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以前の記事でも書きましたが、今回は「茨城県を熱く語る第2弾」ですわーい(嬉しい顔)

うちの親戚も何人か住んでいる茨城県なんですけど、近年「つくばエクスプレス」開通ですっごっく便利になりました!

つくば市は、筑波山の麓の街なんですけど、以前は「陸の孤島」などと呼ばれていました。
都内から距離的には近いものの、直通の鉄道も通っていませんでした。
都内からつくばへは上野から常磐線で土浦まで行き、そこからバスに乗り換えてはるばる…
東京駅からは直通の高速バスは出ているものの、「学園都市」としては何とも心もとない(?)交通手段でした。



そこでやーっと念願の鉄道、つくばエクスプレスの開通です。2005年開業電車手(チョキ)

実は先日所要で何年ぶりかでつくばまで行ってきたんですけどね、これがすっごく近いんですよ、つくば市!
始発の秋葉原から快速で終点つくば駅までたったの45分、各駅停車でも57分で行けちゃうんですよexclamation
車両も新しいのでとっても綺麗です。

つくばは都内から約60Km、直通なら早いわけだ〜。

しかも、駅周辺はじめすーっかりきれいに開発されていて、二度びっくり!
西武デパートもあるし、ララガーデンつくばのショッピングセンターも!
綺麗で広々とした公園もあります。


つくば1.jpg

つくば2.jpg


東京から45分。
なもので最近ではつくば市は首都圏のもう立派なベッドタウンです。新しい住宅地がどんどん造られています。
しつこいようですが(笑)都内まで45分、しかも土地も物価も安くて、「筑波学園都市」だけあって教育の環境も良くて治安も良く、自然も多い、そりゃー人気が出るわけです。

その中のひとつが、「ファーストガーデンつくば」のパナホームの不動産です。

つくば駅から徒歩16分という好立地にある新しい住宅区域です。


この区域がですね、スゴイところがいくつもありまして。


晴れ「くるまの道」と「ひとの道」が明確に分かれている街路計画

これってすごく安全ですよね!見通しも悪い狭い車道を歩かなければならないのは子供やお年寄りに特に危険です。
さらに、街の入り口のはゲートウォールとゲートツリーがあり、不特定多数の人の侵入をさりげなく抑止。これも安全性の面で◎ですよねわーい(嬉しい顔)


晴れ街全体の調和を考えたデザインコード

日本の街って建物の様式やサイズなどの外観がバラバラではっきり言って美しくないですあせあせ(飛び散る汗)
パリなど、外国の街並みがそろっていて綺麗なのは、ちゃんと計画を立てて造られているからなんです。
このファーストガーデンつくばはデザインコードを採用。街全体が調和するように考えられています。
綺麗な街並みだとそれだけ不動産価値も上がるんですよね。


晴れエコな街路灯

またまた外国と比べちゃいますけど…
日本は蛍光灯がすっごく人気がありますよね。なんでだろう…あの白い光、私は好きじゃないんです〜。
ファーストガーデンつくばの街灯は、エコロジーでエコノミーな「LED照明器具」を採用しています。美しい明りが街全体を灯します。
この「LED照明器具」は、消費電飾が少ないので電気代の節約にもなり、結果CO2削減にも繋がります。
さらに、虫が好む波長をカットしているので、虫が寄りにくいんです。これってポイント高いと思いますよ。だって自然が多ければそれだけ虫も多いってことですから。街灯に集まる虫…いやだー!


と、「ここがスゴイ」ポイントを挙げてみました。ほんとうに住み心地が良さそうな街です。


ファーストガーデンつくばのクチコミは「つくば市パナホームコミュニティ」のブログでチェックひらめき



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posted by karin at 20:52 | Comment(0) | 引越し・改築・不動産

2008年10月17日

家を買うか借りるか

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みなさんは、家を「買う派」ですか?それとも「借りる派」?

う〜ん悩みますよねふらふら
長い目で見て家賃を払い続けるよりは購入したほうが安かったり。買えば自分の財産にもなりますし。

でも賃貸の良さは身軽さだと思います。購入しても万が一トラブルがあるとなかなか引っ越しもできませんが、賃貸ならそこは手軽ですよね。



スマッチ!」というサイトがありまして、そこにはマンション口コミマンション掲示板のコンテンツがあります。





その掲示板を見てみたところ、「買うメリットって何ですか?」というタイトルのスレッドでこの「買うか借りるか」についての興味深いやりとりを読みました。

現在のところこのスレッドには21件の書き込みがありますが、いろいろな意見があってためになります。

固定資産税や維持費がかかるので賃貸のほうが良いという人、買うなら耐震構造の物件に、また、賃貸価格を200倍にしてみてそれが分譲価格より高いのならば購入したほうが良い、などなど。

さらに、購入の場合、将来資産価値が上がるかどうかを見る、ほかいろいろです。


「閲覧数の多いマンションランキング」もあります。現在の第一位は「シティタワー高輪」です。3LDKで3億7100万円かぁ・・・



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posted by karin at 21:41 | Comment(0) | 引越し・改築・不動産
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